DIỄN ĐÀN XÂY DỰNG VIỆT NAM

Diễn Đàn Xây Dựng một sân chơi trong lãnh vực phong thủy, nhà đẹp, thiết kế, thi công, kết cấu, nội ngoại thất. Tạo nền móng vững chắc cho dân xây dựng.

Q7 Boulevard thiên đường sống đẳng cấp giữ lòng đô thị

Có thể khẳng định rằng hiện nay thị trường bất động sản hình thành rất nhiều dự án nổi bật. Tuy nhiên giữa hàng loạt dự án điển hình như vậy nhưng vẫn không thể so sánh Q7 Boulevard quận 7. Vậy lý do vì sao sức hút của dự án lại mạnh mẽ đến thế? Trước tiên bạn hãy cùng tìm hiểu tổng quan về dự án trước nhé.

Căn hộ Q7 Boulevard sở hữu tầm view sống động

Bên cạnh diện tích rộng rãi, dự án Q7 Boulevard còn thiết kế hệ thống căn hộ tầm view ấn tượng. Bởi lẽ căn hộ được xây dựng ngay trên vị trí vàng tại trung tâm Quận 7. Mặt tiền dự án giáp với đường Nguyễn Lương Bằng. Phía sau dự án là khu Phạm Hữu Lầu. Dự án còn nằm gần Green Star Hưng Phát. Và đặc biệt là tầm view hướng về dòng sông Rạch Dĩa xanh mát.
Các căn hộ Q7 Boulevard được thiết kế mở với không gian rộng rãi. Lăng kính LowE được tích hợp tại các cửa sổ nhằm giúp cư dân có thể thoải mái ngắm nhìn thành phố. Các cửa sổ thiết kế hướng đến tầm view đẹp và đem đến nắng gió mà thiên nhiên ban tặng. Điều này giúp căn hộ thêm phần thông thoáng và đẹp mắt hơn. Đồng thời có thể giúp cư dân gần gũi hơn với thiên nhiên xanh mát.
Không những thế, các căn hộ còn được thiết kế thêm ban công rộng rãi. Trong từng không gian căn hộ còn được tích hợp hệ thống cây xanh nho nhỏ. Điều này đã mang đến một không khí trong lành cho toàn bộ căn hộ. Hơn nữa chúng có thể tô điểm thêm cho sự sang trọng và tinh tế trong từng khâu thiết kế.



Căn hộ sở hữu vị trí đắt đỏ liền kề Phú Mỹ Hưng

Q7 Boulevard vươn mình kiêu hãnh ngay đại lộ Nguyễn Lương Bằng – trục thương mại, tài chính sầm uất bậc nhất khu Nam và liền kề đô thị kiểu mẫu Phú Mỹ Hưng hiện đại. Sở hữu địa thế như một bán đảo tuyệt đẹp được bao bọc bởi ba mặt sông xanh mát, Q7 Boulevard kiến tạo nên chốn an cư đẳng cấp và ngập tràn hơi thở thiên nhiên giữa nhịp sống sôi động của Nam Sài Gòn.


Nâng cấp giá trị sống tại căn hộ Q7 Boulevard

Nối tiếp thành công vang dội của các dự án BĐS danh tiếng, Hưng Thịnh Land đầu tư kỹ lưỡng vào căn hộ Q7 Boulevard rất nhiều. Vì vậy mà nơi đây thu hút đông đảo các nhà đầu tư ngay từ ánh nhìn đầu tiên. Với thiết kế sang trọng bậc nhất, các căn hộ nơi đây sẽ đem đến cho cư dân một thiên đường sống thực thụ.
Không gian sinh sống sang trọng: căn hộ Q7 Boulevard được xây dựng với tổng cộng 1800 căn. Mỗi căn hộ được thiết kế đa dạng từ 1 đến 3 phòng ngủ thoải mái. Diện tích mỗi căn tương đối rộng rãi có thể đáp ứng tối đa nhu cầu sử dụng của mọi người. Nhất là những gia đình đồng thành viên hoặc là nhiều thế hệ sinh sống chẳng hạn.
Đặc biệt mỗi căn hộ tại Q7 Boulevard còn được thiết kế và xây dựng bởi những nhà kiến trúc danh tiếng. Vì vậy lối kiến trúc nơi đây dựa theo phương hướng mở nên vô cùng hiện đại và tinh tế. Toàn bộ căn hộ như toát lên sự đẳng cấp và sang trọng. Thoạt nhìn bạn sẽ cảm nhận được sự hiện đại không khác gì các thiết kế từ Châu Âu.


Thiết kế nội thất đồng bộ trong căn hộ Q7 Boulevard

Căn hộ Q7 Boulevard thu hút mọi người nhờ vào hệ thống nội thất động bộ. Hầu như trang thiết bị nội thất nơi đây luôn đạt chuẩn 5 sao với tính hiện đại và sang trọng cao Một khi bạn lướt qua căn hộ, bạn sẽ ghi nhớ mãi không thôi..
Bởi lẽ ngay khi bước vào căn hộ, bạn sẽ thấy toàn bộ sàn được lót gỗ tự nhiên. Trong phòng khách được tích hợp tủ đựng tivi, bàn ghế sofa ấn tượng. Tiếp đến là hệ thống gian bếp sang trọng được tích hợp đầy đủ trang thiết bị. Điều này nhằm giúp chị em có thể thỏa sức sáng tạo món ăn cho gia đình mình.
Đặc biệt phòng ngủ của các căn hộ Q7 Boulevard Nguyễn Lương Bằng được thiết kế rất đẹp và ấn tượng. Hệ thống giường chiếu, tủ đựng, bàn trang điểm đều được tích hợp sẵn. Hơn hết màu sắc thiết kế của phòng ngủ mang âm hưởng nhẹ nhàng và êm dịu. Vì vậy một khi đi làm về, cư dân có thể thoải mái thư giãn và nghỉ ngơi sau giờ làm việc mệt mỏi.
Riêng hệ thống nhà tắm, nhà WC cũng được chú trọng kỹ lưỡng trang thiết bị. Đa phần các đồ dùng vệ sinh được trang bị đầy đủ từ A -Z. Nhà tắm còn có cửa tấm kính đứng rất sang trọng. Thoạt nhìn bạn sẽ cảm thấy được nét gì đó hiện đại và hơi hướng khách sạn cao cấp.


An ninh tuyệt đối, bảo vệ an toàn 24/24

Ngoài ra để đảm bảo an toàn cuộc sống cư dân, Hưng Thịnh Corporation còn tích hợp thiết bị an ninh thông minh. Hầu như tất cả các căn hộ Q7 Boulevard đều được xây dựng an ninh đồng bộ. Trong đó bao gồm như hệ thống báo rò rỉ khí gas, cửa chống trộm thông minh, chuông báo cháy,…
Hơn nữa Hưng Thịnh Corporation còn sở hữu đội ngũ an ninh vô cùng chuyên nghiệp. Hầu hết đội ngũ luôn túc trực 24/24 và rà soát qua cũng như kiểm tra tình hình qua nhiều thời điểm khác nhau. Vì vậy tính an toàn khi sinh sống tại căn hộ luôn được bảo vệ tuyệt đối.


Q7 Boulevard quận 7 sở hữu tiện ích đẳng cấp

Bên cạnh chú trọng đầu tư thiết kế căn hộ thì chủ đầu tư còn tập trung vào tiện ích kèm theo. Hệ thống các tiện ích nơi đây vô cùng đẹp mắt và đa dạng. Các tiện ích vừa sang trọng vừa cao cấp đúng chuẩn 5 sao. Vì vậy mà một khi sinh sống tại đây, các cư dân có thể tận hưởng được thiên đường giữa đời thực. Cụ thể:
Dự án căn hộ Q7 Boulevard được tích hợp đến hơn 60 tiện ích nội khu hiện đại. Đầu tiên là phân khúc bể bơi vô cực rộng rãi lên đến 500m2. Tiếp đến là khu công viên xanh mát với hệ thống cây xanh bảo phủ rộng lớn. Nhìn từ trên cao, Q7 Boulevard như vương quốc xanh giữa lòng đô thị.
Đặc biệt khi sinh sống tại căn hộ, bạn có thể trải nghiệm hệ thống khu spa, gym, Yoga,….Đi kèm với đó là phân khúc trung tâm thương mại rộng rãi, khu công viên trung tâm hay khu vui chơi giải trí.
Không những thế dự án còn sở hữu hệ thống khu nhà hàng sang trọng, rạp chiếu phim chất lượng. Hoặc bạn cũng có thể đến khu trung tâm mua sắm, quán cà phê view đẹp, cầu khóa tình yêu,… Chỉ với những tiện ích hoàn thiện ấy bạn và gia đình có thể tận hưởng một ngày cuối tuần đúng chuẩn.
Q7 Boulevard không chỉ sở hữu lợi ích nội khu sang trọng mà ngoại khu cũng rất đa dạng. Nơi đây có thể liên kết hoàn hảo với nhiều khu vực trọng điểm trọng quận 7. Đồng thời có thể giúp cư dân thoải mái di chuyển đến những nơi mình muốn một cách nhanh chóng nhất. Cụ thể như sau:


  • Từ dự án chỉ cách trung tâm Quận 1 khoảng 10 phút di chuyển.
  • Để đến khu ẩm thực Phú Mỹ hay Hồ Bán Nguyệt bạn chỉ cần khoảng 10 đến 30 phút.
  • Dự án còn nằm gần hệ thống Trường quốc tế Nam Sài Gòn và trường quốc tế Canada,..
  • Chỉ cách vài phút di chuyển bạn cũng có thể đến bệnh viện tim Tâm Đức
  • Hơn nữa dự án còn nằm gần TTTM Crescent Mall, BigC, Lotte Mart, Vivo City,.
  • Với hệ thống giao thông thuận tiện hầu như bạn có thể đến công ty, xí nghiệp,…nhanh chóng.

Có thể khẳng định rằng Q7 Boulevard quả thực là căn hộ đáng sống nhất hiện nay. Vì vậy để có thể cùng gia đình tận hưởng những phút giây hạnh phúc nhất bạn đừng bỏ qua căn hộ Q7 Boulevard.





Giá bất động sản tại quận 9 tăng mạnh nhờ sự phát triển của hạ tầng và sức hút lớn về đầu tư

Trong những năm gần đây, thị trường nhà đất tại quận 9 – nơi được ví như khu trung tâm của biệt thự, nhà phố của TP.HCM chưa bao giờ giảm nhiệt. Khu Đông TP.HCM từ lâu đã được các chuyên gia đánh giá cao về sự phát triển bất động sản so với các khu vực còn lại của Thành phố. Đi cùng với điều này là mặt bằng giá mới liên tục được thiết lập và có sự chênh lệch cao theo từng năm. Hiện giá bán đất nền tại đây đang dao động trong khoảng từ 25 - 95 triệu đồng/m2.


Đặc biệt, việc triển khai đề án xây dựng TP.HCM trở thành đô thị thông minh, trong đó điểm nhấn là xây dựng Khu đô thị sáng tạo tại quận 2, quận 9 và Thủ Đức đang tạo đà cho những bứt phá tiếp theo ở các khu vực này. Khu công nghệ cao TP.HCM liên tục được phát triển và mở rộng với tốc độ nhanh chóng, sắp tới sẽ có thêm Công viên Khoa học và Công nghệ (Khu công nghệ cao giai đoạn 2) tại phường Long Phước, quận 9.
Bên cạnh đó, quận 9 cũng thay đổi từng ngày với nhiều khu đô thị lớn đang hình thành, không thể không nhắc tới là đại đô thị Vinhomes Grand Park (quy mô 272ha), Khu công nghệ cao giai đoạn 1 (quy mô 913ha) và giai đoạn 2 (quy mô 195ha), Khu giáo dục đào tạo Đại học (Làng Đại học 2 có quy mô 173ha) với rất nhiều tiện ích cho cuộc sống tiện nghi, hiện đại.


Xu hướng sống sang – nghỉ dưỡng với biệt thự sinh thái

Giữa nhịp sống sôi động và náo nhiệt của Sài Gòn thì việc sở hữu một căn biệt thự vườn Saigon Garden Riverside Village dường như là điều hiếm có. Đối tượng khách hàng là những người thành đạt và có điều kiện tài chính tốt thường có xu hướng tìm kiếm một không gian sống tách biệt hẳn với những ồn ào thường nhật nhưng vẫn dễ dàng tận hưởng sự tiện nghi. Với họ, nơi an cư hoàn hảo và lý tưởng đồng nghĩa cuộc sống mỗi ngày phải thực sự là một kỳ nghỉ mà không cần phải du ngoạn đến bất cứ nơi đâu.


Với những lợi thế nói trên, quận 9 vốn đã được xem là khu trung tâm quan trọng của những dự án biệt thự, nhà phố hiện đại và sang trọng. Với những nét đặc trưng về kiến trúc và tính thẩm mỹ, các dự án biệt thự Saigon Garden tại đây đã tạo được dấu ấn riêng và chinh phục được tầng lớp khách hàng thượng lưu có thị hiếu đa dạng và tiêu chuẩn sống cao cấp. Thực tế cho thấy hiện nay, phần lớn các khách hàng này thường có xu hướng lựa chọn một căn biệt thự Saigon Garden quận 9 nói riêng hay khu Đông nói chung để đưa gia đình về nghỉ dưỡng, "rời xa phố thị" trong những ngày cuối tuần thay vì di chuyển tới các điểm vui chơi náo nhiệt. Thậm chí thông tin về các đại gia sở hữu vài căn biệt thự tại đây chỉ nhằm mục đích nghỉ dưỡng gần như đã trở thành một điều không quá xa lạ.
Nguồn cung biệt thự vườn tại TP.HCM vẫn còn rất hạn chế, bởi loại hình sản phẩm này vẫn nằm trong khao khát của nhà đầu tư lẫn các khách hàng thời thượng. Cùng chung nhận định, CBRE cho biết sự thiếu hụt nguồn cung mới trên thị trường nhà phố và biệt thự xây sẵn tại TP.HCM được ghi nhận rất rõ ràng ở quý vừa qua. Dự kiến thị trường biệt thự Saigon Garden Riverside Village sẽ tiếp tục chứng kiến sự thiếu hụt nguồn cung mới trong nửa cuối năm 2019.

TIÊU CHUẨN XÂY DỰNG VIỆT NAM


TCXDVN 356 : 2005

KẾT CẤU BÊ TÔNG VÀ BÊ TÔNG CỐT THÉP - TIÊU CHUẨN THIẾT KẾ


CONCRETE AND REINFORCED CONCRETE STRUCTURES – DESIGN STANDARD​
356.jpg
1 Phạm vi áp dụng
1.1 Tiêu chuẩn này thay thế cho tiêu chuẩn TCVN 5574 : 1991.

1.2 Tiêu chuẩn này dùng để thiết kế các kết cấu bê tông và bê tông cốt thép của nhà và công trình có công năng khác nhau, làm việc dưới tác động có hệ thống của nhiệt độ trong phạm vi không cao hơn +50°C và không thấp hơn –70°C.

1.3 Tiêu chuẩn này quy định các yêu cầu về thiết kế các kết cấu bê tông và bê tông cốt thép làm từ bê tông nặng, bê tông nhẹ, bê tông hạt nhỏ, bê tông tổ ong, bê tông rỗng cũng như bê tông tự ứng suất.

1.4 Những yêu cầu quy định trong tiêu chuẩn này không áp dụng cho các kết cấu bê tông và bê tông cốt thép các công trình thủy công, cầu, đường hầm giao thông, đường ống ngầm, mặt đường ô tô và đường sân bay; kết cấu xi măng lưới thép, cũng như không áp dụng cho các kết cấu làm từ bê tông có khối lượng riêng trung bình nhỏ hơn 500 kg/m3 và lớn hơn 2500 kg/m3, bê tông Polymer, bê tông có chất kết dính vôi – xỉ và chất kết dính hỗn hợp (ngoại trừ trường hợp sử dụng các chất kết dính này trong bê tông tổ ong), bê tông dùng chất kết dính bằng thạch cao và chất kết dính đặc biệt, bê tông dùng cốt liệu hữu cơ đặc biệt, bê tông có độ rỗng lớn trong cấu trúc.

1.5 Khi thiết kế kết cấu bê tông và bê tông cốt thép làm việc trong điều kiện đặc biệt (chịu tác động động đất, trong môi trường xâm thực mạnh, trong điều kiện độ ẩm cao, v.v...) phải tuân theo các yêu cầu bổ sung cho các kết cấu đó của các tiêu chuẩn tương ứng.


2 Tiêu chuẩn viện dẫn
Trong tiêu chuẩn này được sử dụng đồng thời và có trích dẫn các tiêu chuẩn sau:
  • TCVN 4612 : 1988 Hệ thống tài liệu thiết kế xây dựng. Kết cấu bê tông cốt thép. Ký hiệu quy ước và thể hiện bản vẽ;
  • TCVN 5572 : 1991 Hệ thống tài liệu thiết kế xây dựng. Kết cấu bê tông và bê tông cốt thép. Bản vẽ thi công;
  • TCVN 6048 : 1995 Bản vẽ nhà và công trình xây dựng. Ký hiệu cho cốt thép bê tông;
  • TCVN 5898 : 1995 Bản vẽ xây dựng và công trình dân dụng. Bản thống kê cốt thép;
  • TCVN 3118 : 1993 Bê tông nặng. Phương pháp xác định cường độ nén;
  • TCVN 1651 : 1985 Thép cốt bê tông cán nóng;
  • TCVN 3101 : 1979 Dây thép các bon thấp kéo nguội dùng làm cốt thép bê tông;
  • TCVN 3100 : 1979 Dây thép tròn dùng làm cốt thép bê tông ứng lực trước;
  • TCVN 6284 : 1997 Thép cốt bê tông dự ứng lực (Phần 1–5);
  • TCVN 2737 : 1995 Tải trọng và tác động. Tiêu chuẩn thiết kế;
  • TCXD 327 : 2004 Kết cấu bê tông cốt thép. Yêu cầu bảo vệ chống ăn mòn trong môi trường biển;
  • TCVN 197 : 1985 Kim loại. Phương pháp thử kéo;


  • TCXD 227 : 1999 Cốt thép trong bê tông. Hàn hồ quang;
  • TCVN 3223 : 1994 Que hàn điện dùng cho thép các bon và thép hợp kim thấp;
  • TCVN 3909 : 1994 Que hàn điện dùng cho thép các bon và hợp kim thấp. Phương pháp thử;
  • TCVN 1691 : 1975 Mối hàn hồ quang điện bằng tay;
  • TCVN 3993 : 1993 Que hàn điện dùng cho thép các bon và hợp kim thấp. Phương pháp thử.
3 Thuật ngữ, đơn vị đo và ký hiệu

3.1 Thuật ngữ
Tiêu chuẩn này sử dụng các đặc trưng vật liệu “cấp độ bền chịu nén của bê tông” và “cấp độ bền chịu kéo của bê tông” thay tương ứng cho “mác bê tông theo cường độ chịu nén” và “mác bê tông theo cường độ chịu kéo” đã dùng trong tiêu chuẩn TCVN 5574 : 1991.

Cấp độ bền chịu nén của bê tông: ký hiệu bằng chữ B, là giá trị trung bình thống kê của cường độ chịu nén tức thời, tính bằng đơn vị MPa, với xác suất đảm bảo không dưới 95%, xác định trên các mẫu lập phương kích thước tiêu chuẩn (150 mm x 150 mm x 150 mm) được chế tạo, dưỡng hộ trong điều kiện tiêu chuẩn và thí nghiệm nén ở tuổi 28 ngày.

Cấp độ bền chịu kéo của bê tông: ký hiệu bằng chữ Bt, là giá trị trung bình thống kê của cường độ chịu kéo tức thời, tính bằng đơn vị MPa, với xác suất đảm bảo không dưới 95%, xác định trên các mẫu kéo tiêu chuẩn được chế tạo, dưỡng hộ trong điều kiện tiêu chuẩn và thí nghiệm kéo ở tuổi 28 ngày.

Mác bê tông theo cường độ chịu nén: ký hiệu bằng chữ M, là cường độ của bê tông, lấy bằng giá trị trung bình thống kê của cường độ chịu nén tức thời, tính bằng đơn vị daN/cm2, xác định trên các mẫu lập phương kích thước tiêu chuẩn (150 mm x 150 mm x 150 mm) được chế tạo, dưỡng hộ trong điều kiện tiêu chuẩn và thí nghiệm nén ở tuổi 28 ngày.



Mác bê tông theo cường độ chịu kéo: ký hiệu bằng chữ K, là cường độ của bê tông, lấy bằng giá trị trung bình thống kê của cường độ chịu kéo tức thời, tính bằng đơn vị daN/cm2, xác định trên các mẫu thử kéo tiêu chuẩn được chế tạo, dưỡng hộ trong điều kiện tiêu chuẩn và thí nghiệm kéo ở tuổi 28 ngày.

Tương quan giữa cấp độ bền chịu nén (kéo) của bê tông và mác bê tông theo cường độ chịu nén (kéo) xem Phụ lục A.

Kết cấu bê tông: là kết cấu làm từ bê tông không đặt cốt thép hoặc đặt cốt thép theo yêu cầu cấu tạo mà không kể đến trong tính toán. Các nội lực tính toán do tất cả các tác động trong kết cấu bê tông đều chịu bởi bê tông.

Kết cấu bê tông cốt thép: là kết cấu làm từ bê tông có đặt cốt thép chịu lực và cốt thép cấu tạo. Các nội lực tính toán do tất cả các tác động trong kết cấu bê tông cốt thép chịu bởi bê tông và cốt thép chịu lực.

Cốt thép chịu lực: là cốt thép đặt theo tính toán.

Cốt thép cấu tạo: là cốt thép đặt theo yêu cầu cấu tạo mà không tính toán.

Cốt thép căng: là cốt thép được ứng suất trước trong quá trình chế tạo kết cấu trước khi có tải trọng sử dụng tác dụng.

Chiều cao làm việc của tiết diện: là khoảng cách từ mép chịu nén của cấu kiện đến trọng tâm tiết diện của cốt thép dọc chịu kéo.

Lớp bê tông bảo vệ: là lớp bê tông có chiều dày tính từ mép cấu kiện đến bề mặt gần nhất của thanh cốt thép.

Lực tới hạn: Nội lực lớn nhất mà cấu kiện, tiết diện của nó (với các đặc trưng vật liệu được lựa chọn) có thể chịu được.

Trạng thái giới hạn: là trạng thái mà khi vượt quá kết cấu không còn thỏa mãn các yêu cầu sử dụng đề ra đối với nó khi thiết kế.

Điều kiện sử dụng bình thường: là điều kiện sử dụng tuân theo các yêu cầu tính đến trước theo tiêu chuẩn hoặc trong thiết kế, thỏa mãn các yêu cầu về công nghệ cũng như sử dụng.

3.2 Đơn vị đo
Trong tiêu chuẩn này sử dụng hệ đơn vị đo SI. Đơn vị chiều dài: m; đơn vị ứng suất: MPa; đơn vị lực: N (bảng chuyển đổi đơn vị xem phụ lục G).

3.3 Ký hiệu và các thông số

↑このページのトップヘ