DIỄN ĐÀN XÂY DỰNG VIỆT NAM

Diễn Đàn Xây Dựng một sân chơi trong lãnh vực phong thủy, nhà đẹp, thiết kế, thi công, kết cấu, nội ngoại thất. Tạo nền móng vững chắc cho dân xây dựng.

Sở hữu vị trí đắc địa tại khu Tên Lửa, cư dân dự án sẽ hưởng lợi từ loạt tiện ích ngoại khu đa dạng, giải bài toán an cư và đầu tư của người dân Sài Gòn.

Hưng Thịnh Land vừa ra mắt dự án căn hộ Moonlight Centre Point, tọa lạc tại số 9 đường Tên Lửa, quận Bình Tân, TP HCM, thu hút sự quan tâm mạnh mẽ của nhà đầu tư và người mua ở thực.
Vị trí trung tâm nổi bật

Một trong những điểm mạnh của dự án là vị trí đắc địa khi tọa lạc trên đường Tên Lửa rộng tới 40m, liền kề Aeon Mall Bình Tân quy mô 47.000m2. Đây cũng là khu vực có mức độ phát triển nhanh và nổi bật nhất tại quận Bình Tân trong những năm qua.
Moonlight Centre Point nằm gần kề đại siêu thị Aeon Mall Bình Tân. Ảnh: Hưng Thịnh Land.

Từ năm 2014-2016, với sự xuất hiện của đại siêu thị Aeon Mall, bất động sản khu Tên Lửa thực sự được nâng tầm. Người ta coi Tên Lửa còn mang ý nghĩa khác, là giá trị bất động sản khu vực này cũng tăng “nhanh như tên lửa” với tỷ suất lợi nhuận đầu tư cao.

Hiện nay, khu Tên Lửa là nơi quy tụ nhiều văn phòng giao dịch ngân hàng, tài chính, bảo hiểm; cũng là địa điểm vui chơi giải trí sầm uất với các nhà hàng, khách sạn, quán bar, cafe… Hàng loạt sự kiện chợ hoa, chợ Tết, triển lãm của quận Bình Tân cũng chọn nơi đây làm địa điểm tổ chức.

“Sống ở khu Tên Lửa có nhiều không gian xanh, khuôn viên để dạo chơi, tập thể dục. Giá cả các mặt hàng hóa, dịch vụ cũng dễ chịu, khu phố lại được quy hoạch bài bản, không lo kẹt xe nên gia đình tôi chọn nơi đây để cư ngụ”, chị Phương Anh, một cư dân tại khu Tên Lửa cho biết.

Bởi vậy, cư dân Moonlight Centre Point cũng thụ hưởng hàng loạt tiện ích ngoại khu hiện đại, đồng bộ như đại siêu thị Aeon Mall Bình Tân, siêu thị Co.op Mart, siêu thị MM Mega Market, trường quốc tế Ngôi sao nhỏ, trường tiểu học Bình Tân, bệnh viện Triều An, bệnh viện Gia An 115… Với vị trí chỉ cách khu Chợ Lớn khoảng 10 phút, cách bến xe Miền Tây chỉ 3 phút đi xe, cư dân thuận lợi di chuyển về trung tâm thành phố cũng như đi các tỉnh miền Tây Nam Bộ.

Không chỉ vậy, Tên Lửa cũng là nơi quy tụ một cộng đồng cư dân trí thức, với thu nhập cao, sở hữu nhiều biệt thự. An cư tại khu vực như vậy, cư dân Moonlight Centre Point có cơ hội mở rộng xây dựng các mối quan hệ, tăng cường hợp tác kinh doanh trong tương lai.
Đa dạng tiện ích nội khu

Không chỉ sở hữu vị trí đắc địa tại khu vực trung tâm quận Bình Tân và Tây Sài Gòn, Hưng Thịnh Land mang tới cho cư dân dự án một cuộc sống tiện nghi, hiện đại ngay ngưỡng cửa. Nhiều không gian kết nối cộng đồng đã được phát triển để tăng cường sự tương tác của cư dân. Từ hai hồ bơi trên không đến sân nướng BBQ hay sân thể thao, khu vui chơi trẻ em, phòng gym và shophouse… tất cả kỳ vọng mang tới cho cư dân một nơi xứng đáng để trở về sau một ngày làm việc mệt mỏi.

Hồ bơi sky pool tại tầng 5 của dự án Moonlight Centre Point mang lại nhiều trải nghiệm mới lạ cho cư dân. Ảnh: Hưng Thịnh Land.

Đối lập với không khí sầm uất, náo nhiệt thường nhật tại khu Tên Lửa; các cư dân tại Moonlight Centre Point có thể thụ hưởng một cuộc sống an yên; tự tại trong lòng dự án. Chủ đầu tư chú trọng tạo lập một khuôn viên khép kín được bảo vệ 24/7 bởi hệ thống camera hoạt động xuyên suốt. Cư dân ra vào dự án sẽ được ghi nhận thông tin, sử dụng thẻ thang máy và video call riêng, thuận tiện đảm bảo nhà nào lên tầng nhà đó.
Nhà phát triển dự án uy tín

Uy tín của nhà phát triển dự án là một trong những lý do; giúp Moonlight Centre Point thu hút sự quan tâm lớn của khách hàng. Nhiều năm liền, Hưng Thịnh Land nằm trong bảng xếp hạng các nhà phát triển dự án hàng đầu tại Việt Nam cũng như Đông Nam Á.


Hưng Thịnh Land cũng nhận phản hồi tích cực từ khách hàng nhờ đảm bảo yếu tố thanh khoản cao; rổ hàng giao dịch nhanh chóng cùng nhiều chính sách bán hàng hấp dẫn trong mùa dịch. Quý 2/2021, Hưng Thịnh Land cũng vừa hoàn thành khu căn hộ Q7 Boulevard (quận 7); Lavita Charm (TP Thủ Đức) cùng nhiều dự án đang tiếp tục triển khai tại các tỉnh thành.
Phối cảnh tổng thể dự án Moonlight Centre Point. Ảnh: Hưng Thịnh Land.

Trước những diễn biến phức tạp của làn sóng Covid-19 lần thứ tư; bất động sản vẫn được giới đầu tư đánh giá cao. Trong một khảo sát về các kênh đầu tư trên VnExpress hồi tháng 7 với hơn 70.000 lượt bình chọn; bất động sản cũng nằm trong top kênh trú ẩn được quan tâm hàng đầu, với tỷ lệ 32%.
Đại diện PropertyX – đơn vị tiếp thị và phân phối độc quyền dự án Moonlight Centre Point; cho rằng trong bối cảnh hiện tại, những người có điều kiện kinh tế đang muốn tìm nơi an cư tốt hơn. Nỗi lo lạm phát cũng khiến nhà đầu tư hướng dòng tiền vào những sản phẩm giá trị cao; như bất động sản.

Vì thế dù tiến hành ra hàng trực tuyến nhằm đảm bảo an toàn phòng chống dịch; song Moonlight Centre Point vẫn thu hút sự quan tâm của giới đầu tư và khách mua ở thực.

“Giai đoạn nền kinh tế đối mặt với nhiều khó khăn cũng là thời điểm thanh lọc lại thị trường. Đây cũng là cơ hội cho những đơn vị uy tín, minh bạch; có tiềm lực tài chính giữ vững vị thế và bứt phá”, đại diện PropertyX nhận xét.
Chính sách bán hàng ưu đãi, giải tỏa áp lực nhà ở cho cư dân

Dự án Moonlight Centre Point được bố trí 4 block cao 24 tầng. Mỗi block có thiết kế thông minh, tối đa mặt thoáng cho từng căn. Các căn hộ gồm nhiều loại hình từ studio, 1-3 phòng ngủ; diện tích dao động từ 34,49 m2 đến 83,45m2. Với thiết kế hiện đại, các sản phẩm phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng; đặc biệt là những hộ gia đình trẻ. Mỗi mẫu thiết kế đều tối ưu diện tích sử dụng; dễ dàng đón ánh sáng tự nhiên và gió trời mát lành…

“Những không gian sống hiện đại, tiện nghi tại Moonlight Centre Point có nhiều khả năng cho thuê; đầu tư sinh lời cao, hứa hẹn là điểm sáng an cư khi quỹ đất nội đô TP HCM đang khan hiếm”,;một nhà đầu tư đánh giá.

Nếu thị trường khu Đông và khu Nam Sài Gòn phát triển sôi động thì khu Tây; có những bước tăng trưởng âm thầm và bền vững. Địa bàn thu hút giới đầu tư địa ốc với quỹ đất lớn; hạ tầng giao thông đầu tư ngày càng hoàn thiện. Đây cũng là khu vực có dân số cơ học đông; nhiều trung tâm giao thương và công nghiệp khiến nguồn cầu của thị trường nhà ở tăng trưởng ổn định.

Tây Sài Gòn cũng giáp ranh với thủ phủ công nghiệp Long An với hơn 32 khu công nghiệp; và 62 cụm công nghiệp, kéo theo nhu cầu nhà ở, thuê, mua nhà tăng cao. Trong đó, quận Bình Tân được coi là vùng trũng đầu tư bởi mức giá đất; và giá căn hộ cạnh tranh so với mặt bằng chung.
Đặc biệt khu Tên Lửa tại quận Bình Tân, nơi đặt dự án lại nằm gần nhiều doanh nghiệp lớn; khu công nghiệp, cụm công nghiệp quy mô, tập trung hệ thống y tế kỹ thuật cao. Do đó, khu vực đã và đang quy tụ lượng cư dân trí thức văn minh; lượng chuyên gia, kỹ sư đông đảo sống và làm việc tại đây.

Để gia tăng cơ hội sở hữu nhà ở cho người dân; Hưng Thịnh Land áp dụng nhiều chính sách ưu đãi, như tiến độ thanh toán chỉ từ 1% một tháng. Đơn vị cũng hợp tác với Ngân hàng VPBank; và MB đưa ra chính sách ưu đãi về lãi vay như VPBank cho vay 75% giá trị căn hộ; MB cho vay 80% giá trị căn hộ.

Hiện dự án Moonlight Centre Point đang giới thiệu hai block Violet Moon; và Blue Moon với chính sách hấp dẫn: chiết khấu lên đến 4%, chiết khấu; thanh toán vượt 18%/năm/số ngày vượt cùng nhiều ưu đãi đặc biệt khác.

Hưng Thịnh vừa giới thiệu một dự án căn hộ mang tên Moonlight Centre Point nằm trên đường Tên Lửa, quận Bình Tân, TP HCM.

Hưng Thịnh Land, công ty thành viên của Tập đoàn Hưng Thịnh vừa ra mắt dự án Moonlight Centre Point Tên Lửa Bình Tân thuộc phân khúc căn hộ tầm trung trên địa bàn TP HCM.

Dự án rộng khoảng 1,9 ha, nằm trên đường Tên Lửa, quận Bình Tân, TP HCM. Dự án sẽ được triển khai với 4 block chung cư cao 24 tần với khoảng 1.304 căn hộ và 22 căn shop thương mại. Thời điểm khởi công dự kiến từ quý III/202. Thời điểm bàn giao quý II-III/2024.

Về giá bán, Hưng Thịnh Land cho biết, giá bán dự kiến khoảng 3,5 tỷ đồng đối với căn hộ hai phòng ngủ (chưa VAT).

Trước đó, Hưng Thịnh đã có nhiều dự án nằm trong chuỗi thương hiệu Moonlight như Moonlight Boulevard cao 20 tầng tại đường Kinh Dương Vương, quận Bình Tân, TP HCM; Moonlight Park View với ba block chung cư cao 19 tầng tại đường số 7, quận Bình Tân, TP HCM; Moonlight Residences với hai bock chung cư cao 22 tầng tại đường Đặng Văn Bi, TP Thủ Đức,…
Hạ tầng quận Bình Tân hoàn thiện với nhiều tuyến đường lớn rộng thoáng. (Ảnh: Hưng Thịnh Land).​
Moonlight Centre Point là một trong số ít dự án giới thiệu ra thị trường trong bối cảnh nguồn cung căn hộ tại TP HCM đang thiếu hụt.

Cụ thể, theo CBRE Việt Nam, tổng nguồn cung chào bán phân khúc căn hộ trong nửa đầu năm 2021 tại TP HCM là 5.600 căn, thấp hơn 9% so với cùng kỳ năm ngoái.


Trong đó, quý II/2021, đà bán hàng được CBRE đánh giá tương đối tốt so với quý trước; có hơn 80% số căn chào bán được tiêu thụ. Tổng cộng 4.700 căn được bán, tăng 76% so với quý I/2021. Phân khúc hạng sang và trung cấp ghi nhận mức tăng giá cao lần lượt là 9,2% và 8,3% so với cùng kỳ năm trước.


Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam nhận định; nhu cầu bất động sản tại TP HCM vẫn còn lớn. Dù vậy, thị trường căn hộ bán ở TP HCM trong ngắn hạn; phụ thuộc rất lớn vào khả năng kiểm soát dịch bệnh COVID-19 và tốc độ tiêm vắc xin.


Theo bà Dung, tốc độ tiêm chủng vắc xin phòng chống COVID-19; cho người trên 18 tuổi tại TP HCM đang ở mức cao; việc đạt tốc độ tiêm như vậy đã trùng với kế hoạch tiêm chủng của chính quyền thành phố; nên rất hi vọng dịch bệnh kiểm soát cuối tháng 9, đầu tháng 10″.

Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam đưa ra kịch bản nếu dịch bệnh được kiểm soát vào tháng 10; thì nguồn cung chào bán cho cả năm 2021 tại TP HCM sẽ vào khoảng 13.000 căn, giảm 29%.
Nếu dịch bệnh kiểm soát vào quý IV là tháng 12 ; hoặc thậm chí qua năm 2022 thì nguồn cung căn hộ dự báo giảm tới mức vô cùng thấp. Tại TP HCM, dự kiến cả năm bán được hơn 8.000 căn; thấp hơn so với mức trung bình một quý tại TP HCM đã chào bán vào những năm trước.

Trước thực trạng khách hàng đìu hiu do dịch bệnh covid, nhiều ông lớn bất động sản tung ra nhiều chương trình khuyến mại gây sốc để hút người mua nhà.
Dự án Lavita Thuận An tung nhiều chương trình ưu đãi sốc trong tháng 7

​Một hiện tượng làm dậy sóng thị trường bất động sản gần đây; khi thông tin Apec Group đơn vị phát triển dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né tung ra gói sản phẩm khiến nhiều khách hàng bất ngờ. Theo chính sách bán hàng của đơn vị này thì khách hàng sẽ được ân hạn nợ gốc vô thời hạn. Chỉ cần thanh toán số tiền là 3,9 triệu đồng/tháng là khách hàng đã trở thành chủ sở hữu căn hộ khách sạn 5 sao tại dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né.


Mới nhất, Tập đoàn bất động sản An Gia đã tung ra chương trình ưu đãi đặc biệt “Mua nhà được Cashback” (hoàn tiền) áp dụng cho dự án Westgate đang triển khai tại huyện Bình Chánh (TP HCM).

Cụ thể, khi khách hàng đăng ký sản phẩm thành công sẽ được hoàn ngay 100 triệu đồng vào tài khoản. Ngoài ra, khách mua căn hộ này còn được hưởng chính sách thanh toán nhanh; cùng chương trình chiết khấu lên đến 6%. Đặc biệt, đối với các khách hàng thân thiết, được chiết khấu tối đa thêm 4% giá trị căn hộ.

Một đại gia khác là tập đoàn bất động sản Hưng Thịnh cũng gây sốc khi tung ta nhiều chương trình ưu đãi lớn dành cho khách hàng khi mua căn hộ tại dự án Lavita Thuận An. Theo đó, trong tháng 7 vừa qua, khách mới lần đầu giao dịch với sản phẩm của tập đoàn khi mua 1 sản phẩm sẽ chiết khấu tối thiểu 4%. Khách mua sỉ từ 2 đến 4 căn sẽ được chiết khấu lũy tiến từ 5% đến 8%. Khách cũ đã từng mua các dự án khác của tập đoàn sẽ được giảm thêm 1%.

Khách cũ mua sỉ hoặc đã mua Lavita Thuận An, hay Biên Hòa Universe Complex khi mua thêm sẽ được cộng dồn số lượng căn hộ đã mua của cả 2 dự án Biên Hòa Universe Complex và Lavita Thuận An để tính mức chiết khấu lũy tiến tương ứng từ 5% đến 9% cho những căn mua mới.


Đặc biệt, Hưng Thịnh còn hỗ trợ lãi suất 18%/năm trên số tiền trả trước hạn; giành cho khách hàng tham gia chương trình thanh toán vượt tiến độ từ 20% đến 95%. Khách hàng được chọn chi trả bằng tiền mặt không trừ vào giá hợp đồng. Đây được xem là ưu đãi cá biệt; cơ hội cực kỳ tốt và hiếm có dành cho khách hàng giao dịch trong giai đoạn này.

Ngoài ra, tại dự án này, ngân hàng cũng ân hạn gốc 24 tháng; không phải trả tiền gốc đến nhận nhà, chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 0% cho khách hàng vay. Khách hàng chỉ cần thanh toán 30% đến nhận nhà mà không cần phải đóng gốc hay lãi.

Nhận xét về các chương trình khuyến mại mùa dịch covid của các doanh nghiệp địa ốc bất động sản; các chuyên gia bất động sản cho rằng; các dự án lớn đều có chu kỳ nhanh thì 3 năm, chậm thì 6 đến 10 năm; bởi vậy chọn điểm rơi bán hàng rất khó; nhiều doanh nghiệp đã trót mở bán thì dịch bệnh diễn ra.
“Tâm lý đầu tư xuống rất thấp thời điểm này mà doanh nghiệp cần dòng tiền từ khách hàng; bởi vậy khuyến mại là chuyện doanh nghiệp bắt buộc phải làm. Tuy nhiên, khách hàng cũng đừng quá chú tâm vào các chương trình khuyến mại hiện nay; mà phải cẩn thận xem tới pháp lý dự án và khả năng sinh lời của dòng tiền. Quan điểm của tôi, khuyến mại càng lớn thì càng cẩn thận,;nhất là ở thời điểm dịch bệnh như thế này”; vị chuyên gia giấu tên nói.

↑このページのトップヘ